Investieren in den USA

Tax Liens verstehen.
Systematisch investieren.

Lerne Schritt für Schritt, wie das amerikanische Tax-Lien-System funktioniert – von den Grundlagen über Recherche und Bewertung bis zur praktischen Umsetzung.

Kurs entdecken Was sind Tax Liens?
MORAMANGA · Schick dein Geld arbeiten.
Das Prinzip

Wie ein Tax Lien Investment entsteht

01
Property Taxes Grundsteuern einer Immobilie werden nicht fristgerecht bezahlt.
02
Tax Lien Certificate Je nach Bundesstaat bzw. County kann daraus ein Steuerzertifikat entstehen.
03
Investor Investoren können solche Zertifikate über entsprechende Verfahren erwerben.
04
Redemption Bei Einlösung erhält der Investor die nach den jeweiligen Regeln vorgesehene Zahlung.
Grundlagen

Was sind Tax Liens?

In Teilen der USA können aus nicht gezahlten Grundsteuern Ansprüche entstehen, die im Rahmen gesetzlich geregelter Verfahren an Investoren vergeben werden können.

01 · STEUERN

Offene Property Taxes

Counties finanzieren einen Teil ihrer Aufgaben über Grundsteuern. Werden diese nicht bezahlt, unterscheiden sich die weiteren Verfahren je nach Bundesstaat und County.

02 · VERFAHREN

Tax Lien Certificate

In Tax-Lien-Staaten können entsprechende Steueransprüche bzw. Zertifikate im Rahmen festgelegter Verfahren Investoren angeboten werden.

03 · ANALYSE

Recherche ist entscheidend

Zinssatz allein reicht nicht. Immobilie, County-Regeln, Fristen, weitere Belastungen und das konkrete Verfahren müssen verstanden werden.

Der Onlinekurs

Von den Grundlagen bis zur praktischen Umsetzung

Der Kurs führt strukturiert durch das Thema. Die einzelnen Lektionen sind bewusst in überschaubare Einheiten aufgeteilt und können Schritt für Schritt bearbeitet werden.

01

Grundlagen

Tax Liens, Property Taxes und die grundlegenden Mechanismen.

02

Bundesstaaten & Counties

Warum Regeln, Verfahren und Fristen regional unterschiedlich sind.

03

Auktionen

Abläufe, Registrierung und unterschiedliche Auktionsmodelle.

04

Recherche

Immobilien, öffentliche Daten und relevante Informationsquellen prüfen.

05

Kalkulation

Kosten, Kapitalbedarf und mögliche Ergebnisse nachvollziehbar berechnen.

06

Praxis

Der Weg von der Vorbereitung bis zur eigenen strukturierten Analyse.

Praxisorientiert

Nicht nur verstehen.
Selbst nachvollziehen.

Ziel ist nicht, einzelne Investments vorzugeben. Du sollst lernen, Informationen selbst zu finden, Verfahren zu verstehen und Entscheidungen auf Basis deiner eigenen Recherche zu treffen.

County-Webseiten und öffentliche Datenquellen verstehen
Auktionsverfahren nachvollziehen
Objekte und Tax Liens strukturiert recherchieren
Kosten und Kapitalbedarf kalkulieren
Risiken und Besonderheiten erkennen
Eigene Checklisten und Abläufe entwickeln
MORAMANGA TAX LIEN

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Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Weiterbildung. Sie stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung und keine Aufforderung zum Erwerb bestimmter Investments dar. Investitionen können mit Risiken bis hin zum Verlust des eingesetzten Kapitals verbunden sein. Rechtliche und steuerliche Regelungen können sich unterscheiden und ändern.